Lumea Banilor prezinta raportul Bancii Nationale a Romaniei (BNR) cu privire la preturile locuintelor in 2025. Astfel, in T2 2025, preturile locuintelor din Romania au continuat sa creasca moderat in termeni nominali (4,7 la suta anual) insa, ajustate cu inflatia, au inregistrat o scadere de 1,2 la suta, plasand Romania printre putinele state europene cu dinamici reale negative.

Evolutia pietei este sustinuta de o cerere robusta, stimulata de imbunatatirea intentiilor de achizitie si de un avans de 15 la suta al cererii in T3 2025 fata de anul anterior, in timp ce oferta ramane constransa, atat prin reducerea numarului de locuinte finalizate, cat si prin diminuarea semnificativa a proprietatilor listate la vanzare. Pe termen scurt, perspectivele indica o posibila revigorare a constructiilor rezidentiale, pe fondul cresterii volumului lucrarilor si a numarului de autorizatii de construire in primele noua luni din 2025, arata BNR, in baza unui sondaj facut in randul institutiilor de credit.

Gestionarea riscului

Riscul asociat evolutiilor din piata imobiliara comerciala succeda riscul provenit din piata imobiliara rezidentiala, cu o probabilitate de aparitie a riscului si un impact potential sub medie, capacitatea bancilor de gestionare a riscului fiind relativ usoara. Piata imobiliara comerciala din Romania a dat dovada de rezilienta in prima jumatate a anului 2025, cu investitii de circa 390 milioane euro, peste nivelul din semestrul anterior, dar usor sub cel din S1 2024. 
“Investitiile s-au concentrat preponderent in spatiile comerciale si de birouri, cu un interes tot mai selectiv pentru active prime. Oferta totala a continuat sa creasca, in special pe segmentele industrial si comercial, in timp ce piata birourilor traverseaza o perioada de ajustare, cu livrari reduse, rate de neocupare relativ ridicate si presiuni asupra chiriilor, influentate de munca la distanta si de reconversia unor cladiri. Per ansamblu, perspectivele raman favorabile, sustinute de dinamica sectorului logistic, de tendinta de nearshoring si de mentinerea interesului investitorilor pentru active stabile si bine localizate”, mai arata BNR.
>>Raportul BNR