Exim Banca Românească: credite imobiliare cu dobândă fixă de la 4,7% în primii trei ani. Cazurile în care nu se percepe avans
Exim Banca Românească, instituție cu capital de stat, a anunțat luni, 19 octombrie 2026, lansarea pe piață a unei oferte pentru cei care vor să-și cumpere o locuință: credite cu dobânda fixă de la 4,7% în primii trei ani, ulterior variabilă.
Perioada de creditare este de până la 35 de ani, iar avansul minim pornește de la 15% din prețul de achiziție, cu posibilitatea reducerii acestuia până la 0% în cazul prezentării unei garanții suplimentare.
Banca nu percepe comision lunar de administrare și acceptă o gama variată de venituri eligibile, precum salarii, venituri din profesii liberale, drepturi de autor și chirii, precum și maximum doi codebitori. Cei care obțin aprobarea financiară (pe baza analizei veniturilor, doar cu acord de interogare ANAF sau adeverință de venit) au la dispoziție 60 zile să identifice locuința dorită și să obțină aprobarea creditului pentru achiziție.
Anunțul Exim Banca Românească:
„Exim Banca Românească propune o soluție avantajoasă de finanțare pentru investiții imobiliare, destinată atât achiziției de locuințe, cât și refinanțării împrumuturilor ipotecare existente. Oferta include credite cu dobânda fixă de la 4,7% în primii trei ani, ulterior variabilă, precum și decontarea cheltuielilor în limita a 2.500 lei pentru cei care aleg să refinanteze un credit contractat la altă banca.
Perioada de creditare este de până la 35 de ani, iar avansul minim pornește de la 15% din prețul de achiziție, cu posibilitatea reducerii acestuia până la 0% în cazul prezentării unei garanții suplimentare. Banca nu percepe comision lunar de administrare și acceptă o gama variată de venituri eligibile, precum salarii, venituri din profesii liberale, drepturi de autor și chirii, precum și maximum doi codebitori.
Cei care obțin aprobarea financiară (pe baza analizei veniturilor, doar cu acord interogare ANAF sau adeverință de venit) au la dispoziție 60 zile să identifice locuința dorită și să obțînă aprobarea creditului pentru achiziție.
Dobânda fixă este personalizată și poate varia între 4,7% și 6,2%, în funcție de caracteristicile finanțării. După primii trei ani, dobânda devine variabilă și este formată din IRCC plus o marja fixă începând de la 2,2%.
Oferta este mai avantajoasă pentru clienții care achiziționează o locuința verde (imobilele încadrate în clasa energetică A+, A sau B, în baza unui Certificat de Performanță Energetică emis după 16 februarie 2023, și cele care au certificare 'Locuința Verde' emisă de Consiliul Român pentru Clădiri Verzi) și își încasează veniturile în cont curent deschis la Exim Banca Românească.
Orientativ, pentru un credit de achiziție de 300.000 de lei contractat pe 30 de ani, cu încasarea veniturilor la Exim Banca Românească și o dobânda fixă de 4,7% în primii trei ani, urmată de dobânda variabilă (IRCC + 2,2%), rată lunară este de 1.555,91 lei în primele 36 de luni și de 2.107,75 lei ulterior (calculată la o valoare a IRCC de 5,57% pe an), valoarea DAE fiind de 7,49%.
Solicitanții beneficiază și de o oferta avantajoasă pentru asigurarea imobilului finanțat, în parteneriat cu EximAsig.
Persoanele care aleg să își refinanteze un credit pentru investiții imobiliare contractat la o altă banca pot beneficia nu doar de condiții financiare competitive, ci și de decontarea cheltuielilor în limita a 2.500 de lei. Această facilitate reduce costurile asociate transferului creditului și facilitează accesul la o structura de finanțare mai avantajoasă”.
