Pretul locuintelor: raspunsul bancilor catre BNR (Raportul)
Banca Nationala a Romaniei (BNR) a facut public la sfarsitul saptamanii trecute un sondaj facut in randul bancilor. Printre altele, sun informatii si cu privire la pretul locuintelor.
Potrivit BNR, aproximativ jumatate dintre institutiile de credit respondente considerau la momentul realizarii sondajului ca pretul mediu pe metru patrat al unei locuinte a crescut intr-o anumita masura in T2 2025, iar 44 la suta indica o mentinere a pretului.
Pentru T3 2025, bancile anticipau intr-o proportie de 65 la suta pastrarea pretului mediu pe metru patrat aferent locuintelor, in timp ce 28 la suta se asteapta la un pret mai mare.
Cererea pentru credite
Cererea pentru credite destinate achizitiei de locuinte si terenuri si-a intrerupt parcursul ascendent inceput cu sapte trimestre in urma, in T2 2025 aceasta fiind in scadere (-6 la suta procent net). Bancile estimau in T3 2025 o scadere mai pronuntata a cererii pentru acest segment al creditarii populatiei, cu un procent net de -21 la suta.
Scaderea cererii pentru aceasta categorie de credit a fost influentata de factori precum nivelul de incredere a consumatorilor, cadrul legal si fiscal aferent pietei imobiliare, precum si de nivelul general al ratelor de dobanda. In ceea ce priveste ponderea creditelor solicitate de persoane fizice si respinse de institutiile bancare, aceasta nu s-a modificat pentru imprumuturile destinate achizitiei de locuinte in T2 2025.
“In privinta termenilor contractelor de credit de consum, evolutia spreadului ratei medii a dobanzii la credite fata de IRCC/ROBOR a consemnat modificari in T2 2025, in sensul relaxarii (-34,7 la suta procent net), iar in sensul inaspririi, ponderea maxima a serviciului datoriei lunare in venitul lunar (15,7 procent net).
Cererea de credit de consum din partea populatiei isi intrerupe tendinta descendenta din ultimele trei trimestre, consemnand in T2 2025 o crestere semnificativa la nivel agregat (+37 la suta procent net), provenind dinspre segmentul cardurilor de credit (+35,2 la suta) si al creditului de consum fara ipoteca (+33,1 la suta)”, arata BNR.
