Ministerul de Finante a definit impozitul pe constructii. S-a decis cum se aplica (Document)
Ministerul de Finante condus de Tanczos Barna (foto) explica cum se aplica impozitul pe constructii, cunoscut ca taxa pe stalp.
Astfel, in conformitate cu prevederile Titlului X din Legea.227/2015 privind Codul fiscal, sunt obligate la plata impozitului pe constructii, urmatoarele persoane:
a) persoanele juridice romane, cu exceptia institutiilor publice, institutelor nationale de cercetare-dezvoltare, asociatiilor, fundatiilor si a celorlalte persoane juridice fara scop patrimonial, potrivit legilor de organizare si functionare;
b) persoanele juridice straine care desfasoara activitate prin intermediul unui sediu permanent in Romania;
c) persoanele juridice cu sediul social in Romania infiintate potrivit legislatiei europene.
Constructiile sunt cele prevazute in grupa 1 din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin Hotararea Guvernului 2139/2004.
Impozitul pe constructii anual se calculeaza astfel:
a) prin aplicarea unei cote de 0,5% asupra valorii nete a constructiilor, altele decat cele prevazute la lit. b), pentru care nu se datoreaza impozit pe cladiri/taxa pe cladiri potrivit prevederilor titlului IX din Codul fiscal, existente in patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior/in ultima zi a anului fiscal modificat anterior celui pentru care se datoreaza impozitul pe constructii; valoarea neta a constructiilor reprezinta valoarea evidentiata in soldul debitor al conturilor corespunzatoare constructiilor din care se scade valoarea contabila cumulata a amortizarii acestora.
Prin urmare, pentru calculul impozitului pe constructii aferent anului 2025/anul fiscal modificat care incepe in anul 2025, se au in vedere urmatoarele:
• identificarea constructiilor din grupa 1 existente in patrimoniu la 31 decembrie 2024/in ultima zi a anului fiscal modificat care se incheie in anul 2025;
• identificarea si excluderea constructiilor pentru care se datoreaza impozit pe cladiri/taxa pe cladiri, inclusiv constructiile care sunt scutite de impozitul pe cladiri/taxa pe cladiri, potrivit prevederilor titlului IX din Codul fiscal;
• insumarea valorilor nete aferente constructiilor pentru care se datoreaza impozitul pe constructii si aplicarea cotei de 0,5% asupra valorii rezultate.
b) prin aplicarea unei cote de 0,25% asupra valorii constructiilor din contracte/acorduri sau alte acte juridice prin care se constituie drepturi de administrare/concesiune/folosinta cu titlu gratuit/inchiriere, in cazul celor apartinand domeniului public/privat al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale, existente la data de 31 decembrie a anului anterior/in ultima zi a anului fiscal modificat anterior celui pentru care se datoreaza impozitul pe constructii, pentru care nu se datoreaza taxa pe cladiri potrivit prevederilor titlului IX din Codul fiscal; in acest caz, impozitul este datorat de contribuabilii care le au in administrare/concesiune/folosinta cu titlu gratuit/inchiriere.
