Proiect de lege: TVA 9% pentru prima locuinta. Vedeti daca sunteti eligibili
Alianta pentru Unirea Romanilor (AUR) a depus la Senat joi, 23 iulie 2026, o propunere legislativa pentru completarea Codului fiscal, prin care TVA pentru prima locuinta ar urma sa fie redusa de la 21% la 9%.
Proiectul – initiat de deputatul AUR Lucian Musat (foto) – prevede aplicarea cotei reduse de 9% pentru prima locuinta cu o suprafata utila de maximum 120 metri patrati si o valoare de cel mult 750.000 de lei, fara TVA, inclusiv valoarea terenului. Facilitatea se aplica persoanelor fizice care achizitioneaza locuinta individual sau impreuna cu alte persoane fizice.
Initiativa legislativa urmareste sa faciliteze accesul la prima locuinta, in special pentru tineri si familii, si sa introduca un mecanism fiscal permanent, in conditiile in care actualul regim tranzitoriu privind cota redusa de TVA expira la 31 iulie 2026.
Potrivit expunerii de motive, masura urmareste si stimularea sectorului constructiilor, prin reducerea costului suportat de cumparatori si sustinerea cererii pentru locuinte noi.
Proiectul legislativ prevede intrarea in vigoare a noilor dispozitii la sase luni de la publicarea legii in Monitorul Oficial al Romaniei.
Iata explicatiile deputatului Lucian Musat:
„Scadem TVA-ul pentru prima locuinta, cu o suprafata totala de 120 mp utili si o valoare de pana in 750.000 de lei net, fara TVA, de la 21%, cat este astazi, la 9%.
La o locuinta de 750.000 de lei, acum se platesc 157.500 de lei, aferenti cotei de TVA de 21%, iar daca legea noastra va fi votata, TVA-ul de 9% pentru aceeasi proprietate ar fi de 67.500 de lei. Vorbim despre o diferenta de 90.000 de lei care ar ramane cumparatorilor.
In anul 2025 s-au nascut cei mai putini copii in Romania, iar numarul celor care au ales sa paraseasca tara in cautarea unei vieti mai bune a depasit 6 milioane. Prin aceasta lege, daca va trece si va fi votata de celelalte partide, vom oferi un motiv in plus acestor tineri care se gandesc sa plece sa ramana aici, in tara, sa-si intemeieze familii, sa creasca natalitatea si economia, pentru ca aceasta lege rezolva si o parte economica.
Stim ca domeniul constructiilor reprezinta 7-8% ca pondere in produsul intern brut, cea mai mare valoare din Uniunea Europeana. Iar prin aceasta lege, numarul apartamentelor si al caselor care vor fi vandute va creste, pentru ca diferenta de bani rezultata din scaderea TVA-ului va ramane cumparatorilor, va ramane tinerilor, iar acestia vor alege sa ramana aici, in tara.
Trebuie sa facem tot ce putem ca sa ne ajutam economia, trebuie sa facem tot ce putem sa crestem natalitatea si trebuie sa facem tot ce putem ca Romania de maine sa aiba un viitor”.
